редакция от 29.09.2024
Минстрой разъясняет: Разрешение на строительство (критерии строений и сооружений вспомогательного использования)
Письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых даются разъяснения по вопросам, отнесенным к установленной сфере деятельности Министерства, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а также содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера
Письмо Минстроя России от 21.03.2024 N 15763-СМ/08 "О критериях отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования"
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 21 марта 2024 г. N 15763-СМ/08
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в соответствии с письмом Росреестра от 14 марта 2024 г. N 11-2271-АБ/24 о критериях отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 г. N 703 (далее - Критерии, постановление Правительства Российской Федерации N 703), сообщает следующее.
Согласно части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Федеральный закон N 384-ФЗ) под зданием понимается результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.
В силу подпункта 23 пункта 2 статьи 2 Федерального закона N 384-ФЗ под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее - ГрК РФ) не предусматривает возможности отнесения зданий к объектам вспомогательного использования.
В соответствии со статьей 48 ГрК РФ для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта подготавливается проектная документация. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов.
При этом ГрК РФ не содержит положений об отсутствии необходимости подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства, выдача разрешения на строительство которых не требуется.
В проектной документации согласно Положению о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87, в том числе определяются технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства, включая площадь застройки, общая площадь, строительный объем, указываются места размещения существующих и проектируемых зданий, строений и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения). Технологическая связь основного объекта со вспомогательным также определяется в проектной документации.
Таким образом, параметры объектов капитального строительства, в том числе отнесение их к вспомогательным, определяются в проектной документации.
Постановление Правительства Российской Федерации N 703 регламентирует случаи, при которых строения, сооружения относятся к строениям и сооружениям вспомогательного использования. При этом здания не являются предметом регулирования указанного постановления.
Вместе с тем строения, сооружения являются объектами капитального строительства, в связи с чем относятся к объектам недвижимости.
В этой связи необходимость в уточнении Критериев и наделении уполномоченных на выдачу разрешительной документации органов полномочиями по отнесению строений, сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования отсутствует.
С.Г.МУЗЫЧЕНКО
См. определения:
Источник: © КонсультантПлюс
Разделы сайта, связанные с этой новостью:
Последовательность событий и новостей по этой теме
(перемещение по цепочке новостей, связанных друг с другом)
Минстрой разъясняет: Специалисты технических служб от 02.10.2024
- Минстрой разъясняет: Разрешение на строительство (критерии строений и сооружений вспомогательного использования)
- Минстрой разъясняет: Специалисты технических служб
- Минстрой разъясняет: Ведение исполнительной документации в электронном виде
- Ростехнадзор разъясняет: Государственный строительный надзор
- Извещение о начале строительства (реконструкции) через Госуслуги
- Ростехнадзор разъясняет: Ведение и регистрация журналов работ при строительстве объекта капитального строительства
- Ростехнадзор разъясняет: Извещение о начале строительства (реконструкции)
- С сентября 2023 года изменился состав и требования к исполнительной документации в строительстве
- НОСТРОЙ и Ростехнадзор разъясняют: Строительный контроль - когда требуется членство в СРО
- ОСРС разъясняет: Для авторского надзора не нужно членство в СРО
- Минстрой разъясняет: О требованиях, не подлежащих оценке в рамках федерального государственного строительного надзора
- Ростехнадзор разъясняет: Снос объектов капитального строительства
- Минстрой разъясняет: Авторский надзор
- Минстрой разъясняет: Запрет на применение бывших в употреблении труб
- Ростехнадзор информирует на каких объектах он выполняет государственный строительный надзор
- Ростехнадзор разъясняет: Авторский надзор
- Минстрой разъясняет: Строительный контроль
- Ростехнадзор разъясняет: Освидетельствование ответственных конструкций, скрытых работ, контроль и оценка прочности бетонной смеси, подписание исполнительной документации
- Ростехнадзор о государственном строительном надзоре
- Ростехнадзор разъясняет: Строительный контроль
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- Ростехнадзор разъясняет: Входной контроль
- Ростехнадзор обращает внимание проектировщиков на необходимость более детальной проработки особо опасных и технически сложных объектов капитального строительства
- Ростехнадзор информирует об изменении Административного регламента по осуществлению федерального государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства
- Минстрой разъясняет: О необходимости получения свидетельства о допуске к работам по строительному контролю лицу, осуществляющему строительство
- Ростехнадзор разъясняет: Настройка ПЗК и ПСК
- Ростехнадзор разъясняет: Электронные документы для строительной отрасли
- Эксперты Минэкономразвития раскритиковали новый Перечень строительных работ
- 4 июля 2014 года Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Ростсандарт) зарегистрировало новую систему добровольной сертификации «Оценка опыта и деловой репутации» (рег. номер РОСС RU.И1235.04ЖРП0)
- Старой трубе на стройке не место?
- Обзор изменений законодательства РФ в сфере недвижимости, строительства и земельных отношений, принятых в 2013 г.и вступающих в силу в 2014 г.
- Госстроем предлагается новый перечень видов работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства
- Регламентирован порядок Ростехнадзора по осуществлению федерального государственного строительного надзора при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства, указанных в пункте 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса РФ
- Типичные конфликты между подрядчиком и заказчиком в ходе реализации ЕРС- и ЕРСМ-проектов (проектирование,поставка,строительство)
Другие новости в группе "СРО"
(перемещение по новостям в группе)
Минстрой разъясняет: Специалисты технических служб от 02.10.2024